서광교 한라비발디 레이크포레 공급조건

수원시 장안구 연무동은 적극적인 가로주택 정비사업과 새롭게 조성되는 상권에 힘입어 도시 외관은 물론 정주여건까지 개선되고 있습니다. 광역교통 개발 호재로 생활권에 거주하려는 수요도 늘고 있습니다. 2027년 2월 입주 예정인 서광교 한라비발디 레이크포레에도 관심이 높습니다.

그 부지는 수원천에 인접한 58-1번지 연무동에 위치할 것입니다. 땅 면적 약 6,700 제곱 미터에 28층짜리 주요 건물이 두 개 있을 것입니다. 지하 1층만 내려갈 것이고, 차량들은 지상에 주차하기 위해 4층까지 진입로가 제공될 것입니다. 주택의 본질은 내구성이라는 브랜드 가치에 걸맞게 강하고 튼튼하게 지어질 것으로 기대됩니다.

현대식 상가 이용자를 위한 주차장은 접근성을 고려해 저층부에 배치했습니다. 상층부에는 사생활 보호와 보안을 고려해 361필지의 입주민을 위한 계획을 세웠습니다. 285가구당 1.27호의 호사를 자랑합니다. 그늘진 가로수로 이뤄진 녹지는 계수나무와 왕벚나무 덕분에 힐링하기 적합합니다.

285호 서광교 한라비발디 레이크포레의 평면은 대부분 전용면적 84㎡로 구성돼 총 4가지 스타일로 설계됐습니다. A부터 D까지 48, 46, 96, 47호대가 있어 98㎡ 타입의 대형 주택 수요를 흡수할 것으로 기대됩니다. 해당 지역 아파트와 차별화되는 점은 지하 공공건물이 아닌 현관 앞에 개별 창고가 적용된다는 점입니다.

B타입을 제외한 나머지 3개의 유닛은 판상형으로 4베이 직통 환기 구조입니다. 로비 수납장, 욕실, 복도 팬트리의 적절한 배치로 수납 성능을 높이고 데드 스페이스를 없앴습니다. 또한 U자형 주방으로 짧은 이동 내에 효율적인 가사노동이 가능하며 다용도실과 보조주방으로 연결됩니다.

C형과 D형은 폭 4.6m의 거실과 식당, 주방을 일체화하고 환기창과 넓은 창문이 결합된 3면 개방형입니다. B형은 타워형으로 LDK 개방형 공간을 중심으로 안방과 자녀방 2개를 떨어뜨렸습니다. 상호 프라이버시를 보호할 수 있어 청소년 자녀를 키우는 가족이나 다세대 가구에 적합합니다.

98제곱미터 버전에는 균일한 조명 효율을 달성하기 위해 4개의 침실이 나란히 있습니다. 가정 정원 가꾸기, 테라스 피크닉, 힐링 라이프와 같은 취미를 즐길 수 있는 자녀 방에 발코니가 추가로 있습니다. 공공 커뮤니티는 피트니스, 실내 퍼팅 골프장, 스크린 연습장, 커뮤니티 카페, 시니어 클럽으로 구성되어 있습니다.

주변 자연 친화적인 기반 시설은 서광교 한라비발디 레이크포레 주민들의 풍부하고 쾌적한 생활 방식을 즐기는데도 도움이 됩니다. 수원천을 따라 걸으면 광교저수지와 공원에 이릅니다. 평화의 쉼터, 삼림욕장, 문암골 계곡이 연결되어 긴 등산로를 형성합니다. 창룡문과 동동대를 지나면 화성과 팔달산으로 연결됩니다.

다음은 현장 주변의 정주 여건을 살펴보겠습니다. 우선 차량으로 창룡대로, 경수대로, 중부대로로 이어지며 42번과 43번 국도로 진입합니다. IC를 지나 영동고속도로로 진입할 수 있고 용인서울고속도로나 경부고속도로를 이용할 수 있습니다. 또 동탄 인덕원선이 28년에 개통되고 신분당선이 29년에 연장됩니다.

부지와 가까운 곳에 월드컵경기장역이 신설됩니다. 2호선 강남역까지 40분, 4호선 인덕원역까지 20분이 소요됩니다. 경기도민의 숙원사업인 GTX-C도 착공에 들어가는데, 시는 양주 덕정역까지 74.8km를 연결해 천안 오산, 평택, 아산까지 확대하는 방안을 논의하고 있습니다.

다음 서광교 한라비발디 레이크포레의 장점을 살펴보면 학군의 여건을 알 수 있습니다. 영유아는 북부지역의 공·사립 유치원과 어린이집에 다닐 수 있습니다. 7살이 되면 직선거리로 200미터 떨어진 창용초등학교로 배정됩니다. 나중에 입학하는 동부중학교 학군 중 창용중학교와 원정중학교가 가깝고 수원외고와 경기대학교가 가깝습니다.

경기중앙도서관과 에듀타운, 박물관과 자치역사박물관, 아카이브 전시관 등 접근성이 우수하며, 종합운동장, 청소년문화센터, 야생화 생태부지, KT위즈파크 등 예술·문화·스포츠 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 경기도청이 위치한 행정타운과 남부경찰서, 검찰청, 지방법원 등과 가까운 것도 장점입니다.

고급스러운 쇼핑 인프라로 최근 문을 연 스타필드, 갤러리아백화점, 롯데아울렛, 아브뉴프랑 등이 대표적이며 이마트, 롯데마트, 연무시장 등이 운영되고 있습니다. 응급의학 분야에서 유명하다고 소문난 아주대와 가톨릭대 종합의료원이 인접해 있고, 동수원 한방시설도 방문할 수 있습니다.

테크노밸리를 중심으로 고용기반도 탄탄합니다. 차세대융합기술연구소, 경제과학진흥원 등 지식산업센터와 연구소가 있고 CJ 본사인 블러썸파크가 가깝습니다. 북수원산업단지는 과거 인재개발원이 있던 15만 4천㎡의 넓은 부지에 조성되며 AI, IT, 반도체 관련 기업들이 입주해 경제성장에 기여할 예정입니다.

서광교 한라비발디레이크포레하우스의 내부층은 일반 아파트보다 2.4m 높게 계획되어 있으며, 거실의 우물천장 구간은 2.5m 높게 조성될 예정입니다. 특히 인근 비행장과 떨어져 있어 훈련 시 발생하는 소음에 대한 걱정이 없습니다. 미래가치를 높일 수 있는 입지에 프리미엄 아파트가 들어설 예정이니 자세히 살펴보시기 바랍니다.