e편한세상 평촌 어반밸리 아파트 분양조건

급상승하는 매매가격이 부담이 되는 추세인데 서두르지 않을수록 손해라는 인식이 확산되고 있습니다. 이에 따라 부동산 매수심리가 살아나고, 앞서 공급됐던 아파트 단지들이 상대적으로 가격경쟁력을 갖췄다는 평가를 받고 있습니다. 이와 관련해 e편한세상 평촌 어반밸리 아파트를 소개합니다.

먼저 해당 부지의 사업개요를 살펴보겠습니다. 위치를 보시면 안양시 동안구 호계동에 들어서는 아파트입니다. 3종 일반주거지역인 만큼 건폐율 21.21%, 용적률 231.70%로 20층 높이로 지어집니다. 6개 동에 총 458가구가 거주하게 됩니다.

공급 평형을 살펴보면 59㎡부터 98㎡까지 8가지 타입으로 구성되어 실수요자들의 선택의 폭이 넓습니다. 3~4베이 플레이트와 2~3개의 오픈타워 타입을 갖추고 있으며, 드레스룸과 팬트리도 준비되어 있어 다양한 고객들의 니즈를 충족시킬 수 있습니다.

e편한세상 평촌어반밸리의 편의시설도 점검합니다. 지상은 공원형으로 조성돼 중앙광장과 오픈스페이스, 선큰, 어린이놀이터 등으로 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 근린시설 12면과 전기차 35면 등 총 690면의 공간을 확보해 여유롭게 주차할 수 있습니다.

가구당 1.48가구가 분양될 예정이어서 이웃과의 갈등 우려가 적습니다. 또 단지 내 작은도서관, 피트니스GX룸, 실내골프장 등 커뮤니티시설이 들어서 입주민들이 외부로 이동하지 않고 여유를 활용해 효율적인 여가생활을 누릴 수 있습니다.

자, 이제 입지환경을 살펴보겠습니다. 경기도 안양시는 서울의 위성도시로 1기 신도시가 있습니다. 지리적으로 과천과 가깝고 서울과 가까워 사당, 양재, 강남, 구로디지털단지 등으로 출퇴근하는 직장인들이 많이 거주한다는 수요가 강합니다.

관련하여 e편한세상 평촌 어반밸리는 안양국제유통단지와 안양IT단지 바로 앞에 있어 도보로 출근할 수 있어 여유로운 아침을 보낼 수 있습니다. 판교테크노밸리와 여의도업무지구, 수원델타플렉스 등이 반경 20km 이내에 위치해 있어 직접 접근이 상당히 유리합니다.

이런 가운데 관내 인구도 감소세를 보이다가 상승세로 돌아서 2024년 4월 기준 54만 6천여 명을 기록하고 있습니다. 산재한 개발 호재로 인해 일자리가 늘면서 거래량이 안정적인 수준에 이를 것으로 예상되며 인근에 의왕 백운지식문화밸리, 과천지식정보타운 등이 조성되고 있습니다.

인덕원역세권은 콤팩트시티 조성을 염두에 두고 올해부터 본격적으로 추진됩니다. 대상지만 약 15만 제곱미터로 복합환승센터, 청년스마트타운, 공공지식산업센터 등이 들어서는 복합단지입니다. 계획대로 완공되면 이 지역을 대표하는 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다.

이와 함께 e편한세상 평촌 어반밸리에도 박달스마트밸리가 호재로 다가오고 있습니다. 만안구 박달동 일대 328만㎡에 친환경 첨단산업단지를 조성하는 대규모 프로젝트로 인구유입 촉진 역할을 하고 있어 최근 삼성증권 컨소시엄과 계약을 체결하며 본궤도에 진입했습니다.

이에 따라 오는 2032년까지 총 2조 2천억 원이 투입되는 등 행정절차가 급물살을 탈 전망입니다. 이와 함께 제1차 평촌신도시 정비가 본격화돼 기대를 모으고 있습니다. 기본계획이 수립되면 2025년 특별정비구역 지정과 2030년 입주를 목표로 시행됩니다.

교통도 유의해야 하고, 이것을 들여다보면 알 수 있습니다. 현재 해당 부지는 행정상 안양시에 속해 있지만, 1호선과 4호선 환승역인 금정역과 가까운 역세권이라 군포시의 개발과 관련이 있습니다. GTX-C노선이 정차할 예정입니다.

군포시는 환승체계를 단계적으로 개선하고 복합환승센터를 건립해 편의성을 높일 계획입니다. 이에 발맞춰 경기 남부권 랜드마크가 될 수 있도록 산본천 복원과 경부선 지하화, 역세권을 통합 개발하는 사업으로 지역 가치를 높일 예정입니다.

인동선의 영향도 받을 것입니다. 부지 인근 호계 교차로에 가칭 호계역이 신설돼 4개 노선을 이용할 수 있게 됩니다. 또한 월판선이 인덕원역으로 진입해 월곶과 판교로 이동하기도 더 편리해질 것으로 기대됩니다.

또한 신안산선이 개통 중인데, 위례 과천선, 광명 시흥선, 인천 2호선, 광명 시흥선 등 안양 연장 공사를 진행 중이라 기대가 큽니다. 현재 e편한세상 평촌 어반밸리는 2026년 10월 입주 예정이라 상당한 수익이 가능해 보이니 빠른 검토 부탁드립니다.