서울산 이편한세상 파크그란데

영남알프스는 경상남도 밀양시와 울산시에 위치한 일곱 개 이상의 산군을 일컫습니다. 유럽의 알프스처럼 아름답다는 의미에서 붙여진 이름으로 아름다운 산과 경치를 자랑합니다. 오늘 소개할 서울산 이편한세상 파크그란데 모델하우스는 영남알프스와 함께 풍성한 녹지생활을 즐길 수 있는 곳입니다.

새 APT가 들어서는 울주군은 시 전체 면적의 71%를 차지할 정도로 넓고 인구는 전체 군 중 두 번째로 많지만 인구밀도가 낮고 면적이 넓어 쾌적한 정주여건을 갖추고 있습니다. 현재 제2도시는 2035년 도시기본계획에 따라 역세권을 중심으로 개발될 예정입니다.

아파트에서 차로 10분 정도면 이동이 가능한 위치라 직간접적인 수혜자가 될 것으로 예상됩니다. 그렇다면 본격적으로 공사개요를 볼까요? 토지소재지 주소를 보시면 울주군 상북면 도시개발사업구역 1, 2블록 등 3개 필지가 있습니다. 지하 3층에서 지상 23층까지 분포되어 있습니다.

6개동 총 607호가 들어설 예정입니다. 857대의 차량이 주차 가능하며, 입주 예정일은 2024년 10월이며, 대지면적은 약 2만 7천㎡입니다. 주거형은 68A, B로 구성되어 있으며, 84㎡의 전국 평균면적은 A, B로 114종이 추가된 새로운 APT가 될 예정입니다.

이 사업지는 도시의 북서쪽 끝에 위치하고 있습니다. 도시의 주요 산업인 자동차와 석유화학 단지가 반경 30km 이내에 있어 많은 근로자들이 주택 시장의 실수요자가 되었습니다. 도심에 비해 생활 편의 조건이 다소 부족합니다.

그러나 주거 쾌적성이 우수하여 현재 많은 개발 사업이 진행 중이며, 농공단지의 일반산업단지가 입지조건에 부합하도록 부지와 근접하게 위치하고 있습니다. 중공업을 기반으로 산업구조가 형성되기 시작하였으며, 최근에는 지역별로 주력산업이 상이합니다.

이를 기준으로 생활권을 구분합니다. 서울산 이편한세상 파크그란데 아파트가 들어서는 지역은 울주군 언양생활권으로 KTX와 SRT가 지나는 역 주변에 기반시설이 개발돼 개발사업이 계속되고 있습니다.

주거 및 상업 기능을 발휘할 뿐만 아니라 산악 관광, 역사, 휴양 기능을 갖추고 있어 레저 활용에 탁월한 배경을 가지고 있으며, 산업 단지의 인프라가 지속적으로 유지될 것으로 예상됩니다.

교통환경은 인근 나들목을 통해 경부고속도로와 울산고속도로 진입이 용이하고, 24번 국도를 이용하면 시내 이동이 용이하며, 버스정류장이 공동주택과 인접해 있어 대중교통 이용에 불편함이 없습니다.

서울산 이편한세상 파크그란데 아파트의 생활환경을 살펴보면, 중심생활권까지 차로 10분 정도 소요되어 다양한 시설을 공유할 수 있습니다. 공공 및 금융기관이 설립되고 상업지역이 발달하여 생활에 필요한 기본적인 편의를 충분히 갖추고 있습니다.

특히 앞서 말씀드린 것처럼 역세권을 중심으로 도시개발이 진행될수록 생활시설이 풍부해질 것입니다. 교육환경에 따라 초·중·고등학교 모두 통학이 가능한 범위에 있고 명문학군으로 선호도가 높은 과학고가 인접해 있습니다.

오두산, 상운산, 능산, 고운산 등 산이 많고 지곡저수지, 가로천 등 자연환경이 풍부합니다. 또한 실수요자를 쉽게 확보할 수 있는 여건이 마련되어 있다고 생각합니다.

반경 1km 이내에 총 4개의 산업단지가 조성되어 있으며, 이 중 하이테크밸리 일반산업단지의 개발은 2~3단계로 진행될 예정입니다. 상북농공단지와 길천일반산업단지의 경우 부지와 바로 인접해 있고, 수요 이동을 지원하기 위한 교통 개발도 이루어지고 있습니다.

여기에는 부산에서 오는 왕복 4차선 나들목 도로와 광역철도가 신설되는 내용이 포함됐습니다. 마지막으로 사업지의 설계 분석을 살펴보겠습니다. 방향은 남향이고 동간 거리가 넓습니다. 1군 브랜드 아파트의 우수한 조경을 한눈에 볼 수 있습니다.

놀이터, 커뮤니티 스포츠 시설, 커뮤니티 플라자, 테마 가든 및 그린 카페를 제공합니다. 차량이 지상으로 진입할 수 없기 때문에 편안하고 안전하며 일부 건물은 파일럿 구조를 가지고 있습니다. 서울에 본사를 둔 이연한세상 파크 그란데 사업의 커뮤니티는 접근성이 높은 레이아웃을 적용합니다.

실내 골프연습장, 웰컴라운지, 어린이집 등을 설치합니다. 주차장은 원형통로를 만들어 이동이 용이하고, 층고 2.7m로 택배차량 진입이 가능하고, 주 차량통로 7m 확보, 전기차 충전소가 마련됩니다.

68A형과 B형은 판상형 4베이에 넓은 현관 팬트리와 탈의실, 다용도실, 그리고 ㄷ자형 주방이 있습니다. 84A형은 판상형으로 침실 측면 붙박이장을 유료 옵션으로 제공하며, 탈의실과 현관 팬트리, ㄷ자형 주방과 아일랜드 식탁이 있습니다.

B타입은 타워형입니다. LDK 구조로 거실감이 좋고 현관 팬트리가 제공되며 붙박이장은 유료로 안방에 옵션으로 설치할 수 있습니다. 114타입은 침실 4개와 탈의실이 큰 대형 평형대입니다.

몇 년 전부터 공급가격이 상승하고 있습니다. 경상권은 다른 지역에 비해 공급가격이 낮고, 특히 울주군은 대표적인 중부권에 비해 경제적인 가격으로 볼 수 있습니다. 미래 비전을 고려하면 앞으로 가치 상승을 기대할 수 있으니 서울에 위치한 아이온한세상 파크그란데 아파트로 실거주지와 투자가치를 발굴해 보시길 바랍니다.