휴먼빌 일산 클래스원 아파트 분양조건

3월 말 기준으로 신규 아파트 분양가는 전년 대비 약 23.9% 상승했습니다. 이러한 공급가 상승은 자연스럽게 수요층의 부담으로 이어집니다. 공급 부족 외에도 공급되는 무순위 단지들이 주목받고 있습니다. 휴먼빌 일산 클래스원 모델하우스 함께 보시죠.

사업지는 도시개발지역인 고양시 풍동2구역에 대지 7,780평, 연면적 2만 8,000평 규모로 조성됩니다. 세부 주소는 일산동구 식사동 1110번지로 지하 2층부터 34층까지 4개동으로 구성됩니다. 84종의 단일 평형으로 구성되며 총 529가구를 공급할 계획입니다.

건폐율은 13.65%로 도시간 최대 52M의 공간을 확보하고 있습니다. 저층 필로티 설계로 사생활 보호가 용이하고, 부지 곳곳에 조성될 정원과 산책로가 조성되며, 조경비율은 26%를 초과해 쾌적한 생활이 예고됩니다. 총 주차대수는 744대로 가구당 1.39대입니다.

휴먼빌 일산클래스원 아파트가 공급하는 전용 84형은 판상형과 타워형 두 가지 타입으로 구분됩니다. 가구비는 판상형 A가 조금 더 높습니다. 알파룸이 특화된 4ROOM 구조에 채광률이 좋은 4BY 설계가 적용된 덕분에 남향 위주의 주택 배치가 돋보인다는 평가입니다.

일조량 유입에 유리하고 평면 설계가 주는 개방감을 극대화했습니다. 특히 침실 3과 통합하면 7,240mm에 달하는 거실 면적이 실수요를 자극합니다. 알파룸을 침실로 사용하면 3개의 ROOM을 유지하면서 넓은 거실이 만들어지기 때문입니다.

통합형 대신 기본형을 선택하면 침실이 4개밖에 없어 다자녀 가구가 살기에 적합해 보입니다. 주방은 넓은 식당이 있고 가족 수에 상관없이 이동하기 쉽습니다. 오른쪽 통풍창이 있는 창문은 자연스러운 구성입니다.

84B는 수납기능이 추가된 전형적인 타워형 건축물입니다. 탈의실 외에도 복도식 펜트리가 충분히 마련되어 수납공간에 대한 걱정이 없습니다. 주방에는 그릇과 조리기구를 포함한 다양한 식료품을 수납할 수 있도록 아일랜드 수납장이 추가될 예정입니다.

또한 확장 시 우물형 천장, 거실 아트월, 드레스룸, 도서지역 등 다양한 물품을 지원할 수 있습니다. 전기오븐과 비데도 기본 적용됩니다. 휴먼빌 일산 클래스원 아파트는 지역사회 최신 트렌드에 맞는 차별화된 시설을 보여줍니다.

체육시설에는 멀티스포츠 개인실, 골프, 피트니스 등이 들어서고 학습과 문화생활이 함께하는 복합 에듀커뮤니티도 계획됩니다. 이곳에는 회의실, 북클럽, 스터디카페 등이 들어서고 어린이들을 위한 놀이시설도 마련됩니다.

이에 따라 자유롭고 안전한 논스톱 학습 공간이 구현됩니다. 단지 내 들어설 국공립 어린이집과 놀이와 학습을 할 수 있는 다채로운 공간, 초등학교부터 고등학교까지 12년간 안전한 보행과 통학 환경 등이 학군 수요를 흡수할 요소입니다.

초등학교 배정지인 은행초등학교가 공동주택과 맞닿은 학군으로 초등학교 6곳, 중학교 3곳, 고등학교 4곳이 도보권에 위치해 있기 때문입니다. 특히 명물로 유명한 고양국제고등학교는 도내 최대 규모로 꼽히는 백마·후곡학원가와 가까워 최적의 교육환경을 누릴 수 있을 것으로 보입니다.

도보권에 있는 풍동학원도 인접한 고등학교를 대상으로 맞춤형 학교 운영을 진행하고 있습니다. 교과목 면에서도 일반 입시학원은 물론 무용, 체육, 논술 등이 폭넓게 다뤄져 휴먼빌 일산 클래스원 사업의 학군 프리미엄을 높이고 있습니다.

교통망은 고양대로, 고일로, 백마로 등이 접근하기 쉽고 인접한 풍산역에서 경의중앙선, 서해선 등 철도망이 편리합니다. GTX-A노선은 3호선 대곡역과 연결됩니다. 도보 4분 거리의 중심상업지구와 3KM 인근 킨텍스 등이 직접 생활편의를 제공할 예정입니다.

더 중요한 것은 사업지 인근에 약 4,390가구의 신규 공급이 예정되어 있다는 점입니다. 도시개발사업이 완료되면 대규모 신규 주거지가 조성됩니다. 장기적으로는 1기 신도시에서 진행될 재건축 사업이 기다리고 있습니다.

이러한 사실에 비추어 볼 때 휴먼빌 일산 클래스원 아파트는 취학 준비를 위한 미취학과 입시를 살펴보면서 고등학생 자녀를 둔 30~50대는 물론 미래에 대한 투자 수요를 충족시키는 부지입니다. 이 시기에 진행되고 있는 무순위 공급에 주목할 필요가 있어 보입니다.