평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 공급조건

부동산 경기가 회복되면서 우호적인 지역을 중심으로 매수심리가 회복되고 있습니다. 특히 국가첨단전략산업 특화지역은 막대한 일자리와 지역경제 활성화가 당연시되면서 관심이 높습니다. 수혜지에 공급되는 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센터에 대해 알아보겠습니다.

이 부지는 첨단기술·교육·연구·의료 등 복합도시를 목표로 건설 중인 지식기반산업단지에 공급되는 신축공사로 평택시 장안동 56-9번지에 들어선다. 지하차도는 대지면적 1만7000평에 지상 2층~35층 높이 11개동으로 총 1182가구가 공급될 예정이다.

건축면적은 7,904.5453㎡로 건폐율은 14.24%입니다. 중소형 평형을 대표하는 전용면적 59종 84종으로 구성되어 있으며, 주택형은 5종입니다. 지하층을 활용하여 1,603대를 확보할 예정이며, 입주기간은 2027년 1월로 예정되어 있습니다.

평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 현장은 남향 위주의 배치와 최대 123m의 이격거리, 단지 내로 냉기가 유입될 수 있도록 확보된 좁은 조망을 통해 쾌적한 주거환경을 조성할 예정입니다. 또한, 하층민 세대의 쾌적한 조망을 위해 필로티 설계를 도입했습니다.

덕분에 사생활 보호 걱정 없이 다양한 계절 나무와 풍성한 플랜테이션을 즐길 수 있습니다. 부지 내에는 다양한 테마 정원과 물놀이 공간, 어린이 물놀이 시설, 산책로 등이 발표돼 친환경 생활이 가능할 것으로 보입니다. 부지 옆에는 소규모 공원도 예정돼 있습니다.

세대별로 적용되는 평균 12평대의 서비스 면적도 쾌적함을 줍니다. 타입별로 최소 10.3평, 최대 14.63평의 면적이 추가로 확보되어 보다 여유롭게 공간을 이용할 수 있기 때문입니다. 메인 84A만 봐도 동일 평형 대비 훨씬 넓은 공간 구성을 확인할 수 있습니다.

특히 확장되는 일자 주방과 일직선으로 연결된 4,500mm 넓이의 거실은 개방감을 극대화해 실내를 더욱 넓어 보이게 합니다. 수납 구성도 훨씬 여유로워졌습니다. 탈의실로 활용할 수 있는 알파룸과 수납공간, 펜트리까지 모두 널찍하게 설계됐습니다.

평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀의 규모와 이름에 걸맞은 명품 커뮤니티를 계획하고 있습니다. 피트니스, 골프, 실내 테니스장, 독서실, 작은 도서관 등의 시설이 주민 누구나 이용할 수 있어 전 연령대가 자유롭게 소통할 수 있습니다.

사업지가 들어설 지식기반산업단지는 다양한 기능을 갖춘 자족형 도시와 4차 산업을 선도하는 글로벌 산업단지를 목표로 하고 있습니다. LH의 지분이 없는 100% 민간이기 때문에 브랜드 타운 형성이나 높은 수준의 인프라 형성이 용이하여 시장의 선호도가 높습니다.

환전 측면에서도 유리하기 때문입니다. 더욱이 1단계 고덕보다 규모가 큰 중심상업지구는 주거인구 약 1만 8천 가구, 4만 5천 평, 산업용지 51만 평 이상으로 조성돼 편의성과 미래가치가 높다는 평가를 받고 있습니다.

그 중에서도 지역 내에서 입지적 우위가 있습니다. 단지 좌우에 유치원, 초등학교 2곳, 중학교가 들어설 예정인 학군 내 아파트이고 상권이 가깝기 때문입니다. 또 한경대학교가 도보권에 있고 카이스트가 2025년 개교를 앞두고 있습니다.

공부에 대한 의지를 고취할 수 있는 환경적 기반을 마련할 예정입니다. 이와 함께 중심상업지구는 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀에서 10분 정도 거리에 위치해 있으며, 고덕·서정리와 생활권 공유가 가능합니다. 800병상을 목표로 하는 아주대병원은 2030년 완공될 예정입니다.

이 역시 수요 측면에서 기대감을 높이는 부분입니다. 인근 삼성전자 종사자는 물론 의료계 종사자, 대학교수 등의 고수익 수요가 있을 것이기 때문입니다. 또 상남로와 청원로가 고덕·지제역과 연결돼 고속도로 접근성이 좋아 이동이 편리할 것으로 보입니다.

국가첨단전략산업 특화단지 조성을 위한 지속적인 투자도 계획하고 있습니다. 인근에는 1만여 명의 직원이 근무할 삼성전자 사옥이 들어서고, 고덕을 연결하는 도로는 기존보다 1년 단축된 2026년 완공될 예정입니다.