상도역 헤리언트42 아파트 공급조건

부동산 침체 국면에서 전체 거래량은 줄었지만 역세권 단지의 거래량은 상승했습니다. 그 이유는 그동안 기다리고 지켜보던 실수요자들이 스마트주택을 구입하기 위해 편리한 교통지를 선택했기 때문에 상도역 헤리언트42를 알아보겠습니다.

우선 상도역 헤리언트42 사업장의 정확한 주소는 서울 동작구 상도동 154-30번지 일대입니다. 지하 5층부터 지상 42층까지 7개 동으로 규모가 설계됐고, 부대복리시설과 근린생활시설을 갖춘 총 1,066가구의 아파트로 구성됐습니다. 공급면적은 중소형 59㎡와 84㎡로 나눠 각각 A~D형으로 나눠 선택의 폭을 넓혔습니다.

특히 현대 건설이 공사에 참여하겠다는 의사를 밝혔습니다. 다들 아시다시피 아파트 시세 형성 요건에는 브랜드명가만큼 중요한 요소가 없습니다. 실제 면적과 위치가 같더라도 건설사에 따라 호가가 크게 달라질 정도로 미래 가치가 좋을 것입니다.

지상에 자동차가 다닐 수 없는 공원 같은 구조를 만들려고 노력했고, 개방과 환기를 위한 도시 간 공간을 충분히 확보했습니다. 건물 간 안전한 생활을 영위하기 위해 고화질 CCTV, 무인경비시스템, 비상호출시스템, 주차관제시스템 등이 도입돼 조경, 산책로, 정원, 주민휴식시설 등이 갖춰졌습니다.

일반적으로 1,000세대 이상의 대단지에는 이에 걸맞은 대규모 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다. 이에 대응해 피트니스센터, GX룸, 키즈카페, 골프장, 키움센터, 샤워실 등을 비롯해 경로당과 어린이집이 각각 116평, 179평 규모로 조성되며 도서관과 독서실을 갖춘 작은 도서관이 별도로 마련됩니다. 따라서 어린 자녀부터 시니어 세대까지 쾌적하고 편리한 일상을 보낼 수 있습니다.

무엇보다 입주민의 편리한 생활을 실감했습니다. 그 이유는 세차, 정비, 카셰어링, 청소와 세탁, 아침 반찬 배달 서비스, 재고 보관, 가사 수리, 애완동물 케어, 육아 서비스를 제공하기 때문입니다. 이를 통해 일반 공동주택에서는 볼 수 없는 높은 생활 수준을 가질 수 있을 것입니다.

다음으로 상도역 헤리언트42 주변 환경을 살펴보면 용산 아이파크몰, 더 현대 서울, 강남 신세계백화점 등 대형 쇼핑몰이 인접해 있고 약 300m 이내에 상도근린공원, 약 1.5km 이내에 한강공원이 위치해 있어 여가와 휴식을 취하기에 좋은 조건입니다.

도보 5분 이내에 자녀가 있는 가정에서 궁금해 할 교육시설로는 신산도초, 강남초, 장승중 등이 있어 안심하고 통학할 수 있고 동작구 교육중심지가 잘 자리잡고 있어 자녀교육에 탁월한 환경을 갖추고 있습니다. 또한 중앙대, 숭실대 등 대학업무지구를 2km 이내로 쉽게 접근할 수 있도록 할 예정입니다.

교통편에 있어서는 지하철 7호선 상도역 근처가 우선이라는 것이 도입부에서 주장되었습니다. 지하철역과 가까울 뿐만 아니라 2번 출구와 단지 진·출입구가 바로 연결되어 지하철 이용이 용이해져 희소성과 경쟁력이 크게 높아집니다.

예를 들어 청량리역과 바로 연결되는 롯데캐슬 L65와 인근 노블레스, 수자인 그라시엘 등이 같은 면적 기준으로 2억 5천만 원에서 3억 원까지 차이가 났습니다. 강동역과 바로 연결되는 라미안팰리스와 인근 밀레니엄 중흥S클래스도 2억 원 차이가 납니다. 그만큼 지하철역과 바로 연결되는 상도역 헤리언트42의 경쟁력이 돋보입니다.

또 서부선 신상도역이 400m 이내로 예정돼 있어 추후 확정되면 더블역세권의 지리적 이점을 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 개인차 이용 시 올림픽대로와 약 1.6km 거리에 있어 접근성이 매우 좋고 한강대교와 남부순환도로 접근성이 우수해 강남, 종로, 여의도 등 서울 3대 상권을 모두 연결하는 교통망을 갖추고 있습니다.

마지막으로 개발 붐을 중심으로 흑석신도시, 노량진신도시 등 정비사업 외에 장승배기 종합행정타운도 예정되어 있어 향후 정주여건과 지역가치 상승을 긍정적으로 기대할 수 있습니다.

반면, 시장 가격은 외부 경제 및 시장 상황에 따라 과거보다 하락 및 상승을 지속하며 들쭉날쭉한 모습을 보이고 있습니다. 그럼에도 불구하고 학습을 통해 항상 상승을 향하고 있음을 확인할 수 있었습니다.