최근 공사비 급등으로 공급 부족에 대한 우려가 커지면서 사전 청약 후 사업 취소로 이어지고 있습니다. 이에 앞서 어디서부터 공급을 시작했는지 실수요자들의 관심이 높아지고 있습니다. 옥석을 선택할 수 있는 기회가 될 수 있는데 이런 관점에서 힐스테이트 수원 파크포레 아파트를 소개해드리려고 합니다.

우선 입지환경을 확인해보면 경기도청 소재지로서 도내 최대 규모의 도시이기 때문에 기본적으로 탄탄한 수요층이 형성되어 있습니다. 올해 6월 현재 119만 6천여 명이 거주하고 있는데 지난 10년간 변동폭이 컸지만 110만 명대를 유지하고 있습니다.

이와 관련해 수원델타플렉스는 수원힐스테이트파크포레 모델하우스와 가까워 직주근접성을 확보하고 있습니다. 반경 17km 이내에는 판교테크노밸리, 동탄도시첨단산업단지, 의왕테크노파크, 세마일반산업단지, 천교산업단지, 일진일반산업단지 등 경기남부권 주요 산업단지가 위치해 있습니다.

더구나 힐스테이트 수원 파크포레 주변에서 개발이 진행되고 있는데 이 부분도 짚어보겠습니다. 우선 단지 바로 옆에 주상복합 438개가 들어설 예정입니다. 그 위 농촌진흥청 부지에는 체험장, 공원, 주택, 상업시설 등 기반시설이 들어설 예정입니다.

여기에 권선구 권선동 삼환아파트 등 노후 단지들이 재건축을 진행하고 있어 이 일대가 새로운 추고타운으로 부상할 것으로 보입니다. 이런 점에서 수원시 도시 재창조 2.0 사업과 맞물려 이전보다 사업이 빠르게 진행될 것으로 보입니다.

기존에 10년까지 걸리던 정비구역 지정 기간을 2년으로 단축해 사업 일정을 대폭 단축하기 때문입니다. 소규모에 대해서는 새빛타운이라는 통합개발 방식을 적용하고, 용도지역 상향과 건축 규제 완화 등을 통해 민간 투자를 추진합니다.

이런 가운데 힐스테이트 수원 파크포레와 인접한 권선구 탑동 일대 약 26만6천㎡에 혁신밸리가 조성됩니다. 복합업무단지로 2026년 완공을 목표로 하고 있으며, 1천900억 원의 경제적 효과와 함께 800여 개의 일자리를 창출할 예정입니다.

더욱이 여기서 끝이 아니라 입북동과 권동에 수원 R&D 사이언스 파크가 조성되고 있습니다. 북수원 테크노밸리도 추진되고 있는데 장기적으로 에너지, 헬스, 바이오, 반도체, AI 등 산업을 고리 모양으로 연결하는 환상적인 첨단 과학 혁신 클러스터를 구축하겠다는 계획입니다.

기존 산업 거지인 수원델타플렉스와 광교테크노밸리 외에 탑동혁신밸리, 연구개발과학공원, 북수원테크노밸리 등이 추가되고, 광교바이오혁신밸리와 우만바이오밸리가 합류해 가까운 시일 내에 첨단과학 연구도시로 도약할 예정입니다.

한편 힐스테이트 수원 파크포레의 현재 주거 여건도 정리했습니다. 사업지 인근에 상권이 형성돼 있어 편의성이 확보됐습니다. 동수원은 생활권으로서 인프라를 공유할 수 있고, 2027년 서수원의 첫 종합병원으로 아주대병원이 들어서 양질의 의료 서비스를 누릴 수 있습니다.

이와 관련한 교육환경을 살펴보면 인근에 어린이집이 다수 있고 도보 5분 거리에 탑동초등학교가 있어 안전하게 통학할 수 있을 것입니다. 서수원도서관, 구인중학교, 서호중학교는 호매실고등학교, 율천고등학교, 숙지고등학교, 수원여자고등학교가 도보 거리에 있습니다.

다음으로 교통상황을 확인하세요. 1호선, 수인분당선, KTX, 과천봉담고속도로, 평택파주고속도로 등을 통해 광역이동이 용이합니다. 신분당선과 GTX-C노선 개통이 계획되면서 편의성이 강화되면서 주거선호도가 높아질 것으로 예상됩니다.

지금부터 설계 부분을 살펴보겠습니다. 수원시 권선구 서둔동 일대는 12월 입주 예정인 아파트라 오래 기다리지 않아도 됩니다. 14층 10개동 482호 아파트로 지하에 696호를 수용하는 주차장이 있습니다.

공원단지로 지상에 테마가든, 그린플라자, 현대놀이터 등이 조성되며 어린이집, 맘스스테이션, 게스트하우스, 피트니스, 골프연습장 등 부대시설이 마련됩니다. 스마트홈, 리얼온도조절기, 헤파필터, 보안도어폰, 동체센서 등의 시스템도 갖추게 됩니다.

마지막으로 대차대조표를 확인해보면 84㎡ A, B, 113m²로 구성되어 있습니다. 특화설계가 적용되어 선택의 폭이 넓습니다. 한편 힐스테이트 수원 파크포레는 재정부담을 줄일 수 있는 혜택도 지원하고 있어 긍정적으로 접근하는 것을 추천드립니다.