전체 용지의 70%에 녹지가 조성되는 민간공원 특공사업 아파트도 부동산 시장이 침체된 지난해 큰 인기를 끌었다. 독특한 자연환경이 희소가치를 창출했기 때문이다. 이러한 장점에 가격경쟁력을 더한 제주 중부공원 제일풍경채를 살펴보자.

건입동 167번지 일원에 공급되는 이 부지는 제주시 동부권 원도심을 대표하는 랜드마크 단지다. 지역 최초의 민간공원 특례사업 공동주택으로 축구장 24배 규모의 대규모 자연녹지와 청정바다 전경을 확보해 희소성이 높다.

제주 중부공원 제일풍경채 모델하우스는 연면적 1만3600평에 광장과 정원을 조성하고 넓은 인동거리를 확보해 건폐율을 20.71%로 낮추고 있다. 사업 규모는 지하 4층~지상 15층 12개동으로 계획됐으며 총 728가구를 공급할 예정이다. 주거형은 84형, 119형, 124형 등 6개 타입이다.

제주 중부공원 제일풍경채 중앙공원은 1,336대, 가구당 1.8대 이상의 압도적인 주차공간을 보유하고 있다. 이는 전 차종에 대해 차고지증명제가 시행되는 지역의 주차난을 고려한 것이다. 지하에 위치한 주차장에는 최첨단 시스템이 적용될 예정이다.

공동주택 내부를 들여다보면 최소 9.82평, 최대 16평 규모로 각 타입별로 제공되는 서비스 면적이 보입니다. 이로써 메인 84C의 경우 실제 사용면적이 35.53평으로 늘어나게 됩니다. 넓어진 폭만큼 생활 속에서 느끼는 여유도 한층 개선될 것으로 기대됩니다.

거실 폭과 업무 공용부분 6.8M의 우물형 천장만으로도 개방감을 극대화하고, 5M의 주방 라인은 가사의 편의성을 높여주기 때문입니다. 효율적인 메인 배치로 거실로의 조명 유입이 길고 환기 성능이 뛰어나 비교우위로 쾌적함을 느낄 수 있습니다.

수납공간으로 제공되는 탈의실은 사용하기 쉬운 디각형 구조로 파우더룸과 마주하고 있어 이동의 낭비가 없습니다. 관리상으로도 상당히 효율적으로 보입니다. 또한 넓은 현관 펜트리와 확장을 위해 제공되는 보조 주방은 생활의 편리함을 예고합니다.

신축 아파트의 경우 대부분의 가구가 발코니를 확장할 예정입니다. 제주 중부공원 제일풍경채는 이 연장 세대를 위해 다양한 품목을 지원합니다. 이러한 품목에는 주방의 아일랜드 테이블과 스마트 전기 오븐뿐만 아니라 펜트리 도어와 시스템 가구가 포함됩니다.

대단지에 걸맞게 현장 커뮤니티는 지역 최대 규모로 조성됩니다. 566평 규모의 공간 안에는 GDR 스크린을 포함한 골프연습장과 피트니스, 카페, 독서실, 그룹스터디실 등 체육시설이 들어설 예정입니다. 대형 세탁에 문제가 없는 코인세탁실도 들어설 예정입니다.

원도심은 우수한 인프라를 바탕으로 생활편의성이 높은 반면, 주거환경이 노후화된 단점이 있습니다. 부지는 이러한 장점을 그대로 가져다주는 반면, 단점은 미래가치로 변모하고 있는 것으로 보입니다. 도보권에 1,000평이 넘는 대형 슈퍼마켓이 있고, 상업지역도 근거리에 형성되어 있습니다.

이 공동주택의 자연환경은 완벽합니다. 지역 최초의 대규모 민간공원 특례사업이라는 특징에 사리봉공원이 인접해 있기 때문입니다. 인근에 흐르는 화북천을 생각하면 그야말로 최고의 정주여건입니다.

제주 중부공원 제일풍경채 중앙공원에서 도보 10분 거리에 배정초등학교가 있고, 중·고등학교도 멀지 않습니다. 대학 캠퍼스도 가깝고 박물관, 학생문화센터 등 교육 관련 시설이 가깝고 학원 접근도 쉽습니다.

부지 인근 번영로, 연삼로, 동광로 등은 지역 곳곳으로 이동하는데 편리함을 제공합니다. 동광로는 도시로의 접근성이 용이하고 광양사거리를 통한 국제공항과의 연계성이 용이하여 광역이동성을 확보할 것입니다.

앞서 원도심의 단점을 미래가치로 전환하고 있다고 말씀드렸습니다. 부지 인근에는 15개 단지, 약 4,700가구 규모의 재건축 사업이 진행될 예정이며, 화북2지구 등 다수의 택지가 계획되어 있습니다. 주거환경 개선에 대한 기대감도 높습니다.

또한, 주요 단지는 신항 및 제2공항 개발 호재가 상당합니다. 또한, 지역 내 지난해 평균 분양가 대비 경쟁력 있는 가격도 제주 중부공원 제일풍경채의 가치 제고에 주력하고 있어 눈여겨볼만합니다.