힐스테이트 문수로 센트럴 모델하우스 공급정보

하반기에도 대출 규제 움직임이 예고되면서 실수요자 중심으로 거래되는 비중이 높아지고 있습니다. 모든 지역의 가격이 올랐던 때와 달리 입지가 우수한 곳에서만 거래가 늘고 가격 변동이 커지면서 수요자들은 밝은 집을 선택하기에 여념이 없습니다. 오늘은 힐스테이트 문수로 센트럴을 소개합니다.

입지는 울산광역시 남구 신정동 638-1번지에 위치하고 있으며, 일반상업지역에 속하며 대지면적 2658평, 건축면적 1591평으로 건폐율은 59.85%, 용적률은 835.95%입니다.

힐스테이트 문수로 센트럴 규모는 B5~F46으로 아파트 4가구, 총 566가구입니다. 유형별 평형을 살펴보면, 단독 84가구, 84A 242가구, 84B 244가구, 84C 80가구로 구성되어 있습니다.

대로변에 위치한 상업지역은 사업지 주변으로 개발사업이 진행 중입니다. 26~28일 16개 단지, 총 4,439가구가 입주할 예정이며, 준공 후 집적효과가 있고, 봉월로를 중심으로 스카이라운지 주거타운이 새롭게 형성될 예정입니다.

기존 2개 블록은 제1단지와 제2단지에 각각 공급할 계획이었으나 도로망 확충과 편의성 극대화를 위해 하나의 단지로 통합했습니다. 이에 따라 동서남북 도로포 확장 결정으로 도로 이용이 더욱 편리해질 전망입니다.

힐스테이트 문수로 중심 입지환경은 울산의 1개 도심과 4개 도심으로 구분되는 울산의 남부 도시생활권에 위치하고 있습니다. 행정, 금융, 산업단지 등 도시 중심기능이 강한 울산에는 석유화학, 에너지 기업 등 대기업이 많습니다.

또한 현대 자동차, 현대 중공업 등 대기업 계열사를 중심으로 첨단기계산업을 기반으로 한 산업단지가 집적해 있습니다. 세계 최대 자동차 생산공장과 조선해양플랜트 등 약 2,500만평 규모의 산업환경을 갖추고 있습니다.

입지환경은 중심상업지구인 단지 내 상업시설이 3300평대에 위치해 있습니다. 신정시장이 10m 거리에 있고 롯데마트가 1km 이내에 있어 생활편의성이 뛰어납니다.

병원은 울들병원, 울산제일병원, 자생한방병원, 중앙병원 등이 있고, 관공서는 행정복지센터, 시청, 한국은행, 남부경찰서 등이 있어 인프라가 탄탄합니다.

자연환경으로는 남산근린공원, 태화강국가정원, 울산시민공원 등이 있어 자녀들과 함께 여가시간을 보내고 사계절 다양한 축제와 기념행사를 할 수 있습니다.

교육환경은 국공립 어린이집이 있어 입주 아동을 우선 선발할 수 있으며, 울산중앙초등학교와 월평중학교가 600m 이내에 있습니다. 학성중학교, 서여중, 학성고등학교도 가깝고, 옥동 학원가도 셔틀버스로 이동이 가능합니다.

앞서 언급한 국공립 어린이집은 114평 규모로 지어질 예정이며, 종로 M학교에서 직접 운영할 예정입니다. 입소자 우선 선발은 88명이며, 돌봄센터 연계를 통해 상시 교육이 가능합니다. 입소자에게는 할인율이 적용되며, 개인별 실력에 맞는 교재와 평가 시스템 등 다양한 프로그램이 준비되어 있습니다.

또한 셔틀버스가 도보 11분 거리에 있는 중앙초등학교는 미래형 교육과정 운영으로 학업성취도가 최대 17% 향상되는 학교입니다. 첨단 교수학습방법과 창의적 학습이 도입된 것이 장점입니다.

힐스테이트 문수로 중앙교통환경에서는 산업용 타워역이 1킬로미터 이내에 있고 시외버스터미널과 울산고속터미널도 이용할 수 있습니다. 교통에 좋은 소식은 울산도시철도가 24년 만에 착공한다는 것입니다. 지하철 1호선과 2호선은 24년 만에 착공해 29년 개통을 목표로 하고 있으며 총 사업면적은 3940억 원입니다. 1호선은 태화강역에서 신복로터리까지입니다.

84A타입은 평형의 특징으로 4베이 판상형 구조입니다. 침실 2개 또는 3개를 통합하고자 할 경우 무료로 선택할 수 있으며 주방은 U자형 구조입니다. 1번 침실 옆에는 탈의실이 있고 입구 옆에는 펜트리 공간이 있습니다. 84B타입도 같은 구조입니다.

힐스테이트 문수로 센트럴 84C는 복도를 통해 침실1과 침실2, 3으로 나뉘며, 침실2 옆에는 펜트리 공간이 마련되어 있습니다. 드레스룸은 공간 활용도가 높은 침실1 옆이 길고, 현관 옆에도 펜트리가 있어 수납력을 높였습니다.

천장 높이는 2.4m로 천장이 잘 되어 있고 전 세대가 넓은 주방 창문이라 통풍이 잘 되고 가정용 창고를 제공합니다. 공간을 많이 차지하는 텐트, 의자, 유모차 등을 보관하기 좋습니다.

효율적인 건축물 관리를 위한 지능형 건축물로 경남에서 처음 도입된 만큼 1등급 예비인증 건축물입니다. 초고속 정보통신망은 물론 에너지 절감이 가능해 제품력이 우수합니다.

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교통과 인프라가 좋아 집에서 가까운 곳에 살기 좋은 아파트이니 초기 부담이 적은 조건을 이용해 선점 효과를 누리시기 바랍니다. 감사합니다.