용인시청역 어반시티 모델하우스 공급정보 확인 더 해보기

내 집 진입 장벽이 높아지면서 장기 민간임대 아파트에 대한 수요가 증가했습니다. 각종 세금 부담 없이 최장 10년간 안정적으로 거주하고 향후 확정된 분양가로 취득할 수 있기 때문입니다. 오늘은 이와 관련하여 용인시청역 어반시티에 대해 알아보겠습니다.

우선 용인시청역 어반시티 부지는 경기도 용인시 처인구 역북동 553-12번지 일원으로 1·2단지 총 1557가구 규모입니다. 이번에 공급되는 1단지는 지하 2층부터 지상 29층까지 6개동 총 712가구로 구성되며, 내부는 주택시장에서 선호도가 높은 59·84형 2개 타입으로만 구성됩니다.

둘 다 전면 발코니를 기준으로 4개의 채광 공간이 있는 4베이 판상형 구조를 채택했습니다. 따라서 일조량이 풍부해 겨울철 난방비 절약에 유리하고 거실과 주방에서 나오는 환기도 우수해 여름철 냉방비 절약 효율을 높였습니다.

발코니 확장 시 넓은 서비스 공간을 통해 쾌적한 실내 생활을 추구하였으며, 알파룸, 팬트리 등의 공간을 추가하여 수납 용량을 높였습니다. 실용성과 경제성을 동시에 겸비한 기준으로 평가받고 있는 셈입니다.

특히 최근 실생활 개편으로 다양한 장점을 가진 판상형은 스마트하우스를 지으려는 실생활 고객들로 인해 더욱 주목을 받을 수 있었습니다. 실제로 같은 공동주택이라도 타워형에 비해 판상형 선호도가 두드러져 결국 시세가 달라졌습니다.

그중에서도 모든 평면이 3-4룸, 4-bay 판상형 구조로 설계되어 상품성이 우수하다고 판단합니다. 파우더룸, 일체형 드레스룸이 있으며, 일부 가구에는 알파룸이 별도로 있습니다. 취미 공간이나 서재로 활용할 수 있습니다. 가족 구성원 개개인의 다양한 라이프 스타일을 반영하여 가변형 벽체까지 도입했습니다. 따라서 취향과 라이프 스타일에 따라 거실과 침실의 구조를 쉽게 변경할 수 있습니다.

무엇보다 최근 강남 고급 주택에서 조식 서비스가 유행하고 있다고 들었습니다. 호텔처럼 정해진 시간에 이용할 수 있어 조식 준비의 번거로움에서 벗어나 삶의 질을 높일 수 있기 때문입니다.

1~2인 가구 증가와 고령화에 발맞춰 용인시청역 어반시티도 호텔식 조식 서비스를 제공하겠다고 밝혔습니다. 캠핑장, 공유 오피스, 반려동물 놀이터 등 일반 단지에서 쉽게 볼 수 없었던 양질의 편의시설도 제공하겠다고 덧붙였습니다.

일반적으로 피트니스 센터, 골프 연습장 등의 공간을 보곤 했습니다. 이 외에도 스포츠 명문대학인 용인대학교와 대형 스포츠센터 운영을 통해 어린이 인덕션 클래스, 어린이 태권도 클래스, 스크린 야구, 대규모 피트니스, 스크린 골프 등 수준 높은 스포츠 프로그램을 즐길 수 있습니다.

다음으로 위치와 주변 인프라를 살펴보겠습니다. 우선 에버랜드, 한국민속촌, 미르경기장, 시청, 경찰서, 세무서, 수원지방법원 등 문화·행정시설과 이마트, 롯데마트, 더와이스퀘어 등 편의시설을 확보했습니다.

반경 2.5km 내에는 어린이 교육을 위한 3개의 초등학교, 2개의 중학교, 1개의 고등학교가 위치해 있었습니다. 그 중 삼가초등학교와 밤박초등학교는 약 630m의 거리로 서로 인접해 있었습니다. 또한, 200m 이내에 새로운 초등학교와 고등학교가 설립될 것입니다. 이는 용인시청역에서 도시민의 자녀들에게 더 안전한 통학 환경을 제공합니다.

교통 개발 호재도 많았습니다. 하나하나 살펴보면 GTX-A 용인역 개통이 한 걸음 앞으로 다가왔습니다. 경강선, 기흥역, 광교중앙역, 동백역, 신봉역 등도 완공을 앞두고 있습니다. 이에 따라 앞으로 출퇴근 시간이 빨라질 수 있는 광역교통망이 남부권 교통중심지 확장으로 이어지고, 서용인IC와 용인IC로 연결되는 제2순환고속도로, 영도고속도로, 경부고속도로 등을 통해 서울과 수도권 접근이 용이합니다.

정부는 교통 외에도 지난 7월 20일 용인특별시를 반도체 국가첨단전략산업 특화단지로 선정했습니다. 이에 따라 삼성과 SK가 각각 500조 원과 122조 원을 투자해 대규모 반도체 메가클러스터를 구축할 것으로 예상됩니다. 이에 따라 고용효과만 약 160만 명에 이를 것으로 추산되며, 부지와 차량으로 10~15분이면 도달할 수 있어 직장과 가까운 곳에 대한 수요로 수혜를 입을 것으로 예상됩니다.

용인시청역 어반시티는 앞서 장기 민간임대 아파트가 될 것이라고 설명했습니다. 이에 따라 청약통장과 무관하고 주택 소유자로 인정되지 않아 취등록세, 재산세, 종합소득세 등 각종 세금에서 자유롭습니다. 전매제한이 없어 임대기간 동안 양도소득 실현이 가능하다는 점 참고하시기 바랍니다.